11.06.2010 00:15
Начались мои хождения с августа 2009 года, когда с меня как с собственника жилья управляющая компания ООО «ЖЭО-43» в пользу ОАО «СибирьЭнерго» через ОРС РКЦ сняла денежные средства за электроэнергию МОП-2 (в местах общего пользования). Я обратился за разъяснением к руководству. Мне сообщили, что, согласно приказу № 73 от 1 января 2009 года, за пользование электроэнергией в местах общего пользования с 1 января по 31 июля 2009 года, т. е. за 7 месяцев 2009 года с нас была взята оплата. Причем cказали: «Правильно!». А мы не согласились!
В многоквартирном доме с каждым собственником жилья в таком доме управляющая компания должна заключить договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. Это — общее требование ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ. За отчетный 2008 год управляющая компания ООО «ЖЭО-43» перед собственниками жилья многоквартирного дома не отчиталась, тарифы на содержание жилья и капитальный ремонт были ими установлены в одностороннем порядке выше, чем по перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общественного имущества 5-этажного крупнопанельного блочного МКД (свыше 31 года эксплуатации). Договоры, естественно, не были заключены, и условия оплаты не были озвучены жильцам. Управляющая компания проигнорировала действующее Жилищное законодательство, точнее, грубо его нарушила.
В конце 2008 г. УК ООО «ЖЭО-43» совместно с ОАО «СибирьЭнерго» заменило электросчетчики в подвалах 2-го и 6-го подъездов МКД — якобы была нужда в учете электроэнергии в местах общего пользования. До 1 июля 2009 года отдель ная плата за электроэнергию МОП-2 не выставлялась в платежных извещениях (это подтверждается выписками о начислении на лицевых счетах собственников жилья). Выделение отдельной платы за услуги электроснабжения МОП-2 указывает на изменение условий оплаты, а договор на них управляющая компания с собственниками жилья не заключала.
Действия ООО «ЖЭО-43» по предоставлению услуги освещения мест общего пользования за отдельную плату являются противоправными, т. к. в одностороннем и принудительном порядке решают вопрос об изменении условий ранее предоставляемых услуг. Незаконно и само предъявление оплаты по строке «Электроэнергия МОП-2» жильцам, имеющим индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии, т. к.согласно п.16 «Правил предоставления коммунальных услуг» размер платы за электроснабжение определяется только исходя из показаний индивидуальных приборов учета, и требование дополнительной оплаты за коммунальные услуги по статье «Электороэнергия МОП» неправомерно. Порядок оплаты электроэнергии, расходуемой на места общего пользования, в данном случае Правилами предоставления коммунальных услуг, и вовсе не урегулирован государством. Структура выставленной оплаты к общедомовому учету электроэнергии (порядок расчета) не соответствует действующему законодательству.
Защищая свои права, обратились к главе администрации и прокурору Советского района, к мэру и прокурору г. Новосибирска, в Управление федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области. Но нас не услышали. Мы получили лишь ответы на ложную информацию из ООО «ЖЭО-43». Уважаемые руководители не захотели разбираться по существу. Общая переписка закончилась в конце марта 2010 года.
Все ответчики сослались в конце концов на письмо Минрегионразвития РФ «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений мест общего пользования в МКД к составу плат за коммунальные услуги» от 18 июня 2007 года № 11-356-ЮТ/07. Защитники ООО «ЖЭО-43», а сейчас уже ООО «Квартал» должны знать, что их позиция является противоправной, так как в тариф на содержание жилья уже включена электроэнергия мест общего пользования. Данная услуга и не исключалась из тарифа на содержание жилья, о чем свидетельствуют наши квитанции об ее оплате.
В итоге от нас продолжают требовать оплату дважды за одну и ту же услугу «Электроэнергия МОП-2»: одна остается в разделе «Содержание жилья», другая — «Электроэнергия МОП-2» уходит через ОРС РКЦ в ОАО «СибирьЭнерго».
Может быть, хоть сейчас высокие чиновники примут меры к любителям поживиться за счет жильцов, как это было сделано, к примеру, в Свердловской области, где областной суд признал подобные аппетиты энергомонополистов противозаконными и умерил их своим решением.
Смотрите также по теме:
На 30 процентов дороже: Энергетики нашли способ
Виктор Шищенко, газета "За народную власть!"
