КПРФ в Новосибирске - Евгений Смышляев: Продажа участков под строительство жилья должна быть понятна и прозрачна
КПРФ
Новосибирская областная организация
Коммунистической Партии
Российской Федерации
Июнь 2019
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
Сегодня 17 июня 2019
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Июнь 2019

Rambler's Top100










Евгений Смышляев: Продажа участков под строительство жилья должна быть понятна и прозрачна

05.04.2019 11:47  Континент Сибирь


Один из строительных конфликтов Новосибирска — возведение многоэтажного жилого дома рядом с парком Кирова — получил неожиданное продолжение.


К его тщательному разбору подключились не только депутаты горсовета, но и их коллеги из регионального Законодательного собрания Новосибирской области (ЗС НСО). Проект, который представил общественности застройщик, не рассматривается на профильном комитете, но региональные депутаты достаточно подробно его изучают. Такой резонанс возник благодаря заявлениям общественников, обеспокоенных высказываниями главы комиссии по градостроительству Совета депутатов Новосибирска Дмитрия Дамаева в различные инстанции. Подробности — в интервью с депутатом ЗС НСО Евгением Смышляевым.

— Главный посыл последних обсуждений проекта в районе сада Кирова — выработать единый свод правил для всех застройщиков, который бы четко определял, что можно и нельзя всем. При этом ключевое слово — именно «всем». В Новосибирске достаточно инцидентов, когда одним застройщикам коэффициент плотности застройки позволяют увеличить, а другим нет. Этот вопрос обсуждался в Законодательном собрании?

— Мы поднимали именно этот вопрос на одном из последних профильных комитетов в феврале. На сегодня в Новосибирске сложилась достаточно непростая ситуация со свободной землей под жилое строительство — ее практически нет, поэтому застройщики пытаются через различные ухищрения получить разрешение на  возведение того или иного объекта. Например, в городе достаточно часто происходит ситуация, когда застройщик возводит временное сооружение, а затем, после того как выкупает землю в собственность, его сносит. На площадке около сада Кирова построено капитальное сооружение, и оно будет использоваться по назначению — под работу спортивного комплекса. Поэтому в текущей ситуации все уловки и ухищрения, которыми пользуются застройщики, неприменимы.

— Ваши коллеги из горсовета достаточно подробно разбирали эту ситуацию еще и потому, что земля под застройку была переведена из одной зоны в другую. Вы интересовались, почему так произошло?

— Мне не совсем понятна позиция моего коллеги из горсовета Дмитрия Дамаева. В Новосибирске регулярно перезонируются какие-то территории, идет уплотнение застройки, и депутаты зачастую с этим соглашаются, сильно не разбираясь в сути предстоящего строительства. В рассматриваемой ситуации обсуждения проходили несколько раз, хотя, судя по документам и генплану Новосибирска, участок, который был выделен под строительство объекта около четырех лет назад, на момент заключения договора находился в зоне ОД-1 (общественно-деловая зона общегородского значения, обозначена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости многофункционального назначения с относительным ограничением жилых функций. — «КС»). Потом, в процессе реализации спортивного объекта, около двух лет назад, его без уведомления застройщика перезонировали в зону Р-4 (предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города на основе лесного законодательства и водоохранных зон — на основе водного законодательства. — «КС»). Я не знаю, почему это произошло, но застройщику, по всей видимости, не составит труда доказать этот факт в суде. Впрочем, насколько я понимаю, компания, которая планирует заниматься объектом, намерена все вопросы решить в процессе переговоров, не доводя дело до крайностей. Поэтому у меня вызывает вопросы столь категоричное заявление Дмитрия Дамаева, который считает, что этот участок должен остаться именно в зоне Р-4.

— Вы говорили о том, что девелопер провел ряд встреч, переговоров со всеми, кто интересуется проектом. По вашей информации, из процесса общения получился какой-то результат?

— Судя по той информации, которую я выяснил — из сообщений общественников, депутатов горсовета, чиновников, — застройщик достаточно активно общается с представителями всех заинтересованных кругов. И это правильно. Девелопер провел переговоры с местными жителями, депутатами различных уровней, работающих на округе, городскими и районными властями. При этом компания не против взять на себя ряд социальных обязательств. Помимо строительства спортивного объекта, который планируется расширить, застройщик активно включился в вопрос благоустройства сквера Гагарина и парка Кирова, пообещав выделить порядка 10 миллионов рублей. Как депутат я знаю, насколько тяжело в современных экономических реалиях найти деньги на обустройство зеленых зон в городе, поэтому мест, где можно нормально погулять с детьми, практически нет. А этот шаг даст возможность жителям всего района воспользоваться зеленой площадкой в полной мере. Об этом же говорят и общественники — если доводить дело до крайностей, когда застройщик обратится за своим правом в суд, район вообще может остаться без реконструкции зеленой зоны, и это ощутят на себе все.

— Еще один из главных и болезненных вопросов, который обсуждался в городском корпусе депутатов — плотность застройки и обеспеченность садами, школами в этом районе. Говорят, что там все очень сложно. Вы эту информацию проверяли?

— Очень важный момент в том, что коэффициент плотности, который разрешен по городу, при строительстве на этом участке не превышает разрешенных показателей. Здесь не стоит вопрос, как на некоторых других участках, где девелоперы просят уплотнить застройку, разрешив при этом увеличить коэффициент в несколько раз. Что же касается других территорий, то в настоящий момент общественники анализируют деятельность комиссии по градостроительству горсовета Новосибирска. Если будет обнаружено несоблюдение градостроительных норм, интересов горожан, они планируют обратиться с соответствующими жалобами в прокуратуру об отмене принятых решений о перезонировании участков под строительство. Это в свою очередь может привести к пересмотрению уже одобренных проектов на общественных слушаниях.

— Вы интересовались, как к проекту отнеслись в мэрии Новосибирска?

— Насколько я знаю, начальник управления физической культуры и спорта мэрии Новосибирска Алексей Толоконский пообещал, что лично будет следить за проектом — в этой части города очень мало спортивных объектов, поэтому проект застройщика, на базе которого планируется открытие ряда секций, в том числе и муниципальных, будет очень кстати. По планам девелопера, сданный спортивный объект будет реконструирован, за счет чего будут построены дополнительные помещения в жилом доме с переменной высотностью — в 9 и 13 этажей. Соответственно, первые этажи будут отданы под работу спортивного комплекса.

— Насколько я понимаю, в горсовете депутаты пришли к более или менее единому мнению по поводу проекта в районе парка Кирова. В депутатском корпусе ЗС эту ситуацию планируют еще обсуждать?

— Я против обсуждения частностей — правильно говорить о ситуации в целом и, если нужно, менять сложившиеся тенденции. На мой взгляд, на текущий момент необходимо разобраться с пониманием, нужна ли городу уплотняющая застройка. Правила должны быть едины для всех. Думаю, этот вопрос еще будет обсуждаться в стенах ЗС НСО. А пока все вопросы и строительные проекты, которые интересуют общественность, я намерен более детально исследовать. Еще раз подчеркну, мне непонятно, почему Дмитрия Дамаева заинтересовал именно этот проект, тогда как на другие депутаты смотрели сквозь пальцы. Ситуация в строительной сфере Новосибирска должна наконец стать понятной и прозрачной, как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей жилья.

Екатерина Корепина




comments powered by HyperComments
Подписаться на новости
  


 

Подписаться на пресс-релизы

Новости по теме

Пресс-служба

17.06.2019 09:43

Пикет в поддержку Павла Грудинина пройдет в Новосибирске

06.06.2019 10:58

XII День Правды, посвященный 140-летию Сталина, пройдет в Новосибирске

28.05.2019 09:20

25-й детский шахматный турнир «Шахматная королева» пройдет в Новосибирске

17.05.2019 10:26

Пионерская линейка пройдет в Новосибирске

07.05.2019 14:11

В Новосибирске откроют памятник Генералиссимусу Сталину

26.04.2019 09:05

Годовщину со Дня рождения Героя Труда КНДР Якова Новиченко отметят в Новосибирске

22.04.2019 08:59

Презентация книги «История партийной организации КПСС–КПРФ Советского района Новосибирска»

21.02.2019 10:13

Митинг КПРФ в честь 101-летия со дня создания Красной Армии

05.02.2019 08:10

Серия одиночных пикетов в поддержку Геннадия Зюганова

26.12.2018 08:08

Вера Ганзя подведет итоги работы бюджетного комитета Государственной Думы в 2018 году

Актуальный комментарий

13.06.2019 09:26

Андрей Жирнов: Сталинская Правда

11.06.2019 12:31

Вера Ганзя: Те недоброжелатели, которые говорили о самых худших прогнозах «пятилетки Локтя», сильно ошиблись

01.05.2019 10:09

Анатолий Локоть: Сердечно поздравляю вас с Праздником Весны и Труда!

11.03.2019 12:52

Андрей Жирнов: Москва бесится с жиру

25.01.2019 13:13

Вера Ганзя: Власть пытается отобрать последнюю свободу слова и закрыть народу рот

28.12.2018 10:14

Анатолий Локоть: 2018-й принес нам немало серьезных испытаний, но и немало побед

21.11.2018 11:21

Вера Ганзя: Государство обязано обеспечить человека правом на труд

12.11.2018 09:25

Роман Яковлев: Ситуация с топливным рынком — индикатор проблем в экономике страны

08.10.2018 09:26

Вера Ганзя: Новый виток борьбы против «пенсионной реформы» начнется с вступления закона в силу

11.09.2018 14:33

Ренат Сулейманов: По многим регионам «Единая Россия» просела и ухудшила свои результаты

Аналитика

27.03.2019 09:10

«Разрушение СССР. Причины, кто виноват?»: В Дзержинском районе прошел политсеминар коммунистов

24.12.2018 10:59

Опрос «Левада-центра»: Доверие к Путину остается последним рубежом власти

21.11.2018 11:10

За державу обидно: мы ждем перемен

22.02.2018 09:06

Славный юбилей (к 100-летию рождения РККА)

17.05.2017 13:37

Идиократия: Депутатам запретят свободные встречи с избирателями

26.04.2017 14:16

Апрельские тезисы в 2017 году

30.03.2017 16:15

Ренат Сулейманов: Задача КПРФ — защита прав избирателей

19.01.2017 12:42

Возвращение исторической справедливости: Рецензия на монографию Ларисы Белковец «Международное признание Советской России»

29.12.2016 12:43

Степан Сулакшин: Власть превратилась в криминальный институт

07.11.2016 10:58

Предварительные результаты работы мэра и мэрии города Новосибирска в 2016 году

Новости

17.06.2019 08:32

Коммунисты Центрального района помогают пенсионерам перейти на цифровое ТВ

14.06.2019 12:42

Новосибирские депутаты высадили цветы под памятником Ленину

14.06.2019 09:41

Новую станцию метро начали строить в Новосибирске

14.06.2019 08:36

Анатолий Локоть встретился с коммунистами Железнодорожного района

14.06.2019 07:43

Власти Новосибирска отремонтирует разбитую дорогу у Ботсада СО РАН

14.06.2019 06:20

Команда Локтя в Первомайском районе

13.06.2019 09:41

Улицу Ленина в Новосибирске вновь сделают пешеходной

13.06.2019 09:21

В предвыборной гонке лидирует Анатолий Локоть

13.06.2019 08:54

Ренат Сулейманов встретился с курсантами речного училища

11.06.2019 13:23

Сталинская Правда