25.01.2008 18:10
Комитет облсовета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса предлагают Новосибирскому областному Совету выйти в Государственную думу с законодательной инициативой о внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в Жилищный и Налоговый кодексы.
«Жилищный кодекс предусматривает три возможных способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией. Вариант „непосредственное управление“ в Новосибирске практически не встречается. Он характерен для небольших населенных пунктов, в которых есть „условно многоквартирные“ небольшие дома на несколько хозяев», — рассказал пресс-службе облсовета депутат-коммунист Сергей Ковалев.
По словам депутата Ковалева, согласно Жилищному кодексу, органы местного самоуправления могут выделять бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов управляющим организациям, товариществам собственников жилья, либо жилищным кооперативам. И Федеральный закон «О фонде содействия жилищно-коммунального хозяйства» позволяет использовать средства Фонда на капремонт многоквартирных домов, управляемых товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями.
Таким образом, собственники помещений, выбравшие непосредственное управление, остаются без государственной и муниципальной поддержки. Их законные права и интересы ущемлены в сравнении с теми, кто выбрал иной способ управления. Чтобы устранить «поражение в правах» этой категории владельцев жилья, необходимо внести изменения в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О фонде содействия жилищно-коммунального хозяйства», позволяющие финансировать из бюджета и средств Фонда капитальный ремонт в многоквартирных домах, собственники которых выбрали непосредственный способ управления.
В Налоговый кодекс предлагается ввести дополнение, разрешающее не облагать НДС расходы товариществ собственников жилья и управляющих организаций, связанные с обслуживанием многоквартирных жилых домов.
«В первую очередь эти нововведения позволят сделать эту сферу привлекательной для инвестиций, и позволят снизить выплаты граждан управляющим компаниям», — пояснил корреспонденту газеты «За народную власть!» Сергей Ковалев. По словам Ковалева, цель всех обращения в Госдуму — помочь жителям многоквартирных домов получить пресловутые 19 миллиардов на недоремонт жилого фонда.
Георгий Андреев
