11.03.2012 19:44 Евгения Глушакова
Продолжается противостояние жителей дома №49 на Красном проспекте за подвалы, незаконно, по мнению юристов, переданные муниципалитетом в аренду частным предпринимателям.
Впервые данный вопрос был поднят жильцами дома после того, как здание из государственной перешло в муниципальную собственность в 2000 году. А вскоре подвальные помещения, несмотря на то, что являются общей собственностью жильцов были переданы в аренду ряду частных предпринимателей. Доступ к коммуникациям для жильцов дома оказался закрыт, что вызвало дополнительные проблемы у собственников жилья.
– Когда происходит авария каких-либо коммуникаций, – возмущаются люди, –управляющая компания пытается попасть в данное помещение, но сталкивается с ситуацией, когда организация или предприниматель, арендующие подвал, работают с 10-00 до 18-00, и если авария происходит в более позднее время суток, то попасть в подвал, чтобы устранить её устранить, невозможно, приходится ждать утра и просить у арендатора разрешения попасть в подвал. Да и в дневное-то время попасть не просто — у них же рабочий процесс, зачем им какие-то слесари? Особо «рады» передаче подвалов в аренду жители 3 и 4 этажей, у которых из-за деятельности предпринимателей резко снизился напор воды.
По словам юриста ТСЖ «Красный проспект, 49» Екатерины Нечаевой, в настоящее время иски собственников жилья к муниципалитету рассматриваются в суде. Ряд заседаний, связанных с рассмотрением «подвального» дела состоялся. Однако суд считает иначе, чем жильцы упомянутого дома.
– Обращаясь в суд, жильцы сталкиваются со следующей позицией, – рассказывает юрист, – согласно которой, если подвальное помещение помимо своей основной функции (размещения коммуникаций), использовалось в иных целях, не связанных с обслуживанием дома, то оно уже является якобы самостоятельным объектом гражданско-правовых сделок и право общей долевой собственности на такое помещение не распространяется. Споры продолжаются.
В то же время жильцы в борьбе за право собственности и для привлечения внимания по примеру жителей улицы Сиреневая в Советском районе вывесили из окон красные флаги и лозунг, адресованный муниципалитету, «Верните наши подвалы!». И в этом их поддержали жители ещё трёх домов Красного проспекта, столкнувшиеся с аналогичными проблемами.
Однако со стороны городских чиновников каких-то реальных подвижек в решении насущного вопроса собственники жилья не видят. От мэра Новосибирска Владимира Городецкого, на имя которого было направлено письмо, ответа не поступило. Глава Центрального района, даже пригласив к себе представителей ТСЖ, тем не менее, тоже не дал людям ответ на волнующий их вопрос, пытаясь и вовсе увести разговор в другую сторону.
По словам юристов сейчас они намерены продолжать вести борьбу в судах, дабы оспорить передачу в аренду и продажу подвальных помещений.
