23.01.2014 22:13 Анатолий Дмитриев
Состоялась встреча депутата Заксобрания Вадима Агеенко с активистами ТОСа «Лада» в Дзержинском районе. Главной темой встречи стал вопрос о капремонте, который сейчас стал настоящей проблемой для председателей домовых советов и ТСЖ.
В собрании приняли участие 19 председателей домовых советов и представителей ТСЖ, многие из которых выказали недовольство законом о капитальном ремонте.
– Правительство само себя загнало в ловушку. В законе прописано, что в программу капитального ремонта должны пройти все дома, кроме аварийных. На все про все было дано 4 месяца. В результате из примерно 22 тысяч домов, которые могут попасть в перечень, там оказалось только 11 тысяч домов!
Депутат подчеркнул, что на данный момент при выстраивании очереди на капремонт не учитывается такой показатель, как процент износа дома. В программе значится, что у всех без исключения домов этот параметр не определен. Получается, что очередь на капремонт выстраивается, исходя из года постройки дома. Есть постановление нашего правительства №436 по определению очередности, там четко написано: опасность жизни и здоровью, год постройки, процент износа. Однако, «опасность» — это странный критерий.
– Откройте программу 2014 года, и увидите, как эта очередность «перебродила». Мы можем увидеть, что дома 1945 года постройки стоят после домов, построенных в 1954. Никакого пояснения этому нет.
Однако даже это не является самым вопиющим нарушением. Депутатом проведен анализ информации на сайте содействия реформирования ЖКХ, указаны дома, которые признаны аварийными и подлежат сносу. Вадим Агеенко просто сравнил список аварийных домов и программу капремонта. Дома числились аварийными еще в 2012 году, и везде указано, что они идут под снос. Три дома уже снесли, на некоторых площадках уже возведен фундамент. Выяснилось, что 34 дома, указанные в этой программе, находятся в программе под снос. Вадим Алексеевич уверен, что эта «путаница», скорее всего, — подготовка к крупным махинациям.
– Это грубейшее нарушение закона, в областной прокуратуре уже лежат документы по этому факту. В Жилищном кодексе и Законе НСО четко прописано, что в программу капремонта нельзя вносить аварийные дома. Это либо бардак, либо сговор. Но скорее, это второе, так как «под аварийные дома» даются большие деньги. Я думаю, что мы найдем еще махинации в этой части. Полагаю, что работы проводились халатно. Эту базу данных надо бы «прошерстить» на 5 раз и выявить все «несостыковки».
Если внимательно проанализировать жилищное законодательство, можно сделать вывод, что государство особо не собирается ремонтировать жилой фонд. Из 24 статей не многие посвящены ремонту, основное внимание уделено проведению собраний и сбору средств.
Вадим Агеенко рассказал, что изначально закон был прописан таким образом, что председателю совета дома было практически невозможно открыть счет для сбора средств на капремонт, и все средства уходили бы в общий котел.
– В конце прошлого года сложилась ситуация, что «старшим по домам» за два месяца, значительная часть дней которых выпадает на праздники, нужно было провести общее собрание, а потом, собрав все документы, отправиться в банк. Но как показала практика, многие банки, якобы готовые открывать счета домов, фактически не хотели с этим связываться, – рассказал Вадим Алексеевич.
По словам депутата, проблем с этим законом так много, что многие единороссы, и даже региональный министр строительства и ЖКХ предполагают, что «закон может не пойти».
Собственники квартир могут потребовать от муниципалитета проведения капитального ремонта отдельных элементов дома за счет муниципального бюджета:
– Власти сейчас активно внушают жителям, что оплачивать капитальный ремонт — это их прямая обязанность, как собственников жилплощади. При этом умалчивается, что, по закону, элементы капитального ремонта, а иногда и весь капитальный ремонт дома должен сделать муниципалитет. Однако, будучи собственниками, муниципальные власти не проводили плановый капитальный ремонт тех элементов дома, у которых истек срок эксплуатации. Сейчас муниципалитет старается всячески уйти от этих обязательств, поэтому призвать его к ответу можно только через суд.
Вадим Агеенко совместно с юристами КПРФ уже подготовили проект иска собственника жилья к мэрии Новосибирска. Бланк можно скачать на сайте КПРФНск, заполнить и подать в качестве официального документа в суд.
Исковое заявление об обязании провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (.doc)
Приложение 1 (нормативные документы) (.zip)
Приложение 2 (решения судов в г.Омске) (.zip)
