10.11.2015 20:01 Антон Сенопальников
По данным отчета, составленного Новосибирской ассоциацией риэлторов, темпы прироста жилья сократились, по сравнению с прошлым годом, на 32 тысячи кв метров, а долги новосибирцев по ипотеке увеличились на 10 млрд рублей.
Как отмечают риэлторы, из-за неожиданного роста ключевой ставки в конце 2013 года, резко начали расти и ипотечные ставки. На фоне снижения доходов населения это привело к тому, что некоторые потенциальные покупатели отложили свои планы на неопределенный срок.
Однако, несмотря на это, жилья в регионе было построено на 23 % больше, чем за аналогичный период прошлого года — 1 млн 409 тысяч кв метров.
По данным АИЖК рынок ипотечного кредитования обвалился в стоимостном выражении на 39 %, а в количественном на 36 %. Осень же 2015 года наблюдался активный рост просроченных платежей сроком свыше 90 дней. В Новосибирской области на начало осени прошлого года задолженность по жилищным кредитам была более 86,3 миллиарда рублей. В этом году сумма долгов на начало осени составила 96, 3 миллиарда.
– Проблема заключается в банках. Они, под давлением Правительства РФ, снизили ставки по ипотеке, но при этом на 50 % увеличилось количество отказов на выдачу кредитов. Если у человека имеются хоть какие-то малейшие недочеты, проблемы, ему отказывают. Соответственно, это привело к обвалу ипотечного кредитования и отразилось на строительном рынке, – считает депутат Горсовета Денис Плотников.