30.12.2016 18:17 Евгения Глушакова
Сегодня мэрия Новосибирска в рамках заседания президиума подвела годовые итоги строительной отрасли. Вопросов к компаниям-застройщикам немало, требуются новые подходы к их решению в сложившихся непростых экономических условиях.
По данным мэрии, в уходящем году сдано более полутора миллионов квадратных метров гражданского жилья (чуть меньше квадратного метра на человека). Также введено в эксплуатацию 13 домов с обманутыми дольщиками, которые раньше считались проблемными.
– В целом отрасль поработала очень активно в сложнейших условиях, – отметил мэр Новосибирска Анатолий Локоть. – В условиях падения спроса, в условиях, когда происходили скачки по ипотеке — коэффициенты менялись. Но строительная отрасль устояла, уверенно работает, и в заделе у нас 4,5 миллиона квадратных метров также остаются, что говорит об устойчивости работы наших строителей и о перспективах развития Новосибирска. Снижать планы мы не будем, у нас нет для этого оснований. Более того, будем говорить о строительстве социальных объектов, о вопросах, касающихся отрасли в целом с тем, чтобы обратить внимание застройщиков на проблемы капитального ремонта, поскольку крупные застройщики у нас, к сожалению, не заходят на эти работы. Главная нацеленность — на развитие города в дальнейшем, на застройку комплексных площадок и на работу в условиях новых правил застройки и землепользования, которые были приняты депутатами Горсовета Новосибирска.
Более подробно ситуацию в строительной отрасли, сложившуюся за последний год, раскрыл в своём докладе начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска Анатолий Мотыга. Как следует из доклада, несмотря на довольно внушительные темпы строительства и ввод в эксплуатацию жилых микрорайонов и объектов социальной инфраструктуры, к застройщикам ещё остаётся немало вопросов.
Например, это отделка жилья «под ключ». По этому показателю Новосибирск отстаёт от многих российских городов-миллионников: в то время как жители других городов за относительно приемлемую цену получают квартиры, готовые к заселению, многие новосибирские застройщики предпочитают продавать людям голые стены, что, конечно, увеличивает и время заселения и расходы новосибирцев, связанные с ремонтом и обустройством жилья.
Другая проблема, озвученная в докладе, — это доступность жилья, по которому Новосибирская область в целом находится на 78 месте, о чём сообщали даже федеральные СМИ. Иными словами, как подсчитал докладчик, обычному новосибирцу, чтобы приобрести «трёшку» (с учётом всех последующих вычетов) потребуется не менее 90 лет, потому неудивительно, что однокомнатные квартиры и студии продолжают пользоваться повышенным спросов.
По поводу решения этих и других вопросов отрасли продолжается плотная работа муниципалитета с компаниями-застройщиками, о чём сказал и докладчик, и градоначальник в своём заключительном выступлении.
– Ход этого строительного года наводил на очень грустные мысли, была внутренняя тревога, что не справимся с задачами, которые поставили перед собой. Но, тем не менее, по итогам года мы не просто справились с задачей, но и перевыполнили план. В результате сегодня, подводя итоги работы строительной отрасли, я задаю вопрос и прошу сформулировать ответ: что нам надо, чтобы развивать строительную отрасль при росте численности населения с тем, чтобы не отставала социальная инфраструктура, транспорт? Кризис — это не стена, это такое состояние, которое позволяет переосмыслить основные приоритеты в отрасли. Интересы жителей меняются. Они приобретают жильё для себя, а не для сдачи в аренду. Отсюда требования комфорта, освоения территории, благоустройства. Те компании, которые сегодня это учитывают, в выигрыше. У новосибирцев повышенный спрос. Им не нужны просто квадратные метры. Конечный потребитель — покупатель. Он будет определять, в правильном ли мы движемся направлении или нет, – подчеркнул Анатолий Локоть.
