18.07.2011 21:26 Евгения Глушакова
На протяжении длительного времени продолжается борьба жителей улицы Сиреневой с точечными застройщиками. 4 апреля 2007 года мэр Новосибирска Владимир Городецкий подписал постановление о межевании участка на Сиреневой, осуществляемого ОАО «Сибакадемстрой». Однако, в нарушение жилищного законодательства, мэрией не были проведены общественные слушания, необходимые для принятия подобного решения. О предстоящей застройке жители улицы узнали, только когда уже начались строительные работы.
– В 2007 году строительный бизнес вместе с городской властью и при участии районных чиновников «тихой сапой» осуществили рейдерский захват придомовой территории ряда домов на ул. Сиреневой, – рассказывает в своей статье Виталий Казаков, член первого строительного отряда МЖК, кандидат наук, член научного совета по музеям СО РАН. – Чтобы хоть как-то придать видимость законности, в дело был вложен подложный протокол собрания жильцов, в котором они единогласно отказываются от своих придомовых территорий в пользу строителей. Версия строителей и власти о том, что «этот протокол для размежевания и нужен-то не был», появилась, когда жители доказали, что прокол — фальшивка. Да и, с точки зрения житейской логики, если для межевания земли протокол был не нужен, то зачем этот многостраничный документ был изготовлен, вложен в дело о межевании и хранился в архиве? Так что эта версия «Сибакадемстроя» и мэрии «шита белыми нитками».
Шестьсот человек с удивлением узнали, что принимали участие в собрании, увидев свои подписи под протоколом, который они на самом деле никогда не подписывали.
Строящемуся дому под номером 31 в результате межевания отошёл расположенный рядом микропарк, созданный ещё в 80-е годы пришлого века самими жителями и ставший для них любимым местом отдыха. Да и плюс ко всему значительная территория дворов домов стоящих рядом.
– В результате захвата территория у наших домов обрезана «по самое не могу», – продолжает Виталий Казаков. – Созданные нами детские и спортивные площадки уже не наши. Часть отмостков наших домов не входят в их придомовую территорию, и мы не имеем права ни ходить по ним, ни ремонтировать! Входы в подвалы многих домов также жителям не принадлежат! Почти вся территория внутри «скобок» изъята у собственников, строители могут «благоустраивать» дворы по своему разумению. Территория, которую отмежевали домам МЖК в три раза меньше площадей, определенных санитарными правилами и нормами! При этом строящимся домам отмерено по полной норме.
Хотя и власть, и представители застройщика уверяют, что продолжают осуществлять план застройки Советского района, утверждённый ещё в 80-е годы, тем не менее, жители Академгородка считают, что данные застройки этот план наоборот разрушают.
– Отдельную озабоченность вызывает обещание, что после сдачи в эксплуатацию, «будет работать профессиональная управляющая компания, которая обеспечит порядок, безопасность и уют», – продолжает Виталий Казаков. – Звучит хорошо, но я категорически против, чтобы в моем дворе благоустройство осуществляла очередная «профессиональная» управляющая компания, связанная с местной властью и бизнесом. Мы, жители домов 19, 23, 27 по ул. Сиреневая, потратили много сил, чтобы избавиться от одной такой, и желаем, чтобы порядок в наших дворах и на наших детских площадках осуществляли управляющие компании, выбранные по закону нами!
Началась долгая борьба жителей Сиреневой с застройщиками, в которой активное участие, выступая на стороне жильцов, принимают коммунисты — первый секретарь Советского райкома КПРФ Анатолий Казак и депутат городского Совета Новосибирска Алексей Медведев. До этого жители домов коллективно обратились во фракции КПРФ горсовета и заксобрания.
По заявлению, поступившему в адрес фракции КПРФ в городском Совете, было подготовлено обращение в адрес мэра Новосибирска Владимира Городецкого и в адрес депутата Законодательного собрания, руководителя фракции КПРФ Виктора Кузнецова.
– К мэру мы обратились с требованием приостановить строительство до момента выяснения всех обстоятельств принятия решения о межевании территории, – рассказывает Анатолий Казак. – А к Виктору Кузнецову за содействием на областном уровне, если потребуется.
От Владимира Городецкого был получен отказ за подписью его заместителя Сергея Боярского. Мэрия свой письменный отказ аргументировала тем, что приостановка строительства невозможна, поскольку якобы депутаты не имеют соответствующих полномочий.
– В письме содержится ссылка, правда, довольно обтекаемая, – продолжает Анатолий Казак, – что решение мэра от 2007 года — обоснованное. Один из аргументов мэрии, что протокол, на основании которого принималось решение, не играет роли, он необязательный, а служит лишь дополнительным материалом. А второй — что с 2007 года после введения жилищного и земельного кодексов прошло несколько лет, а собственники жилья сами, что называется, не подсуетились, заблаговременно не вступили в права собственности, и собственника ещё не было. А потому решение принято правильное. Это, конечно, компетенция юристов, отслеживать правомочность решения. Но мы считаем, что необходимо было проводить публичные слушания. Я сомневаюсь в законности распоряжения 2007 года.
После получения этого ответа и последующего прохождения судебных инстанций инициативная группа Ларисы Фиднер обратилась к коммунистам Советского района с просьбой поддержать жильцов на предстоящих протестных акциях, обеспечить их символикой КПРФ, оказать информационную поддержку.
Прошло несколько судебных заседаний, на которых от имени жильцов выступила лидер инициативной группы Лариса Фиднер. На первых двух этапах суд рассматривал решение по ограничению строительства. На последнем заседании иск не был официально отклонён, но было принято решено его не рассматривать под предлогом несоответствия неким бюрократическим формальностям.
– Пока ещё определённого решения нет, – комментирует первый секретарь Советского райкома КПРФ Анатолий Казак. – Нет решения, согласно которому жители неправы, но и нет решения, что застройщик тоже неправ. Жители готовят повторный иск. Когда мэрия в 2007 году принимала постановление о межевании участков, согласно которому один участок был разделён на пятнадцать частей, она также не руководствовалась нормативно-правовыми актами.
Сейчас жители Сиреневой при содействии коммунистов района готовятся провести митинги, пикеты, чтобы привлечь внимание общественности к ситуации вокруг точечной застройки на их улице.
– Решение о поддержке жителей было принято на бюро райкома, – продолжает Анатолий Казак. – Давать какие-то прогнозы, относительно того, удастся или нет жителям Сиреневой добиться от власти выполнения своих требований, пока ещё преждевременно. Но, думаю, что какие-то компромиссные решения найти можно.
